Soldan: Svenja Gudell, gerçekten de Skylar Olsen, Zillow Group’daki baş ekonomisti ve moderatör Nuh Buhayar, Bloomberg News’te ekonomi hakkında bir panel tartışma sırasında, GeekWire Summit 2022’de. (GeekWire Photo / Dan DeLong) Silikon Vadisi’nin hızlı bir şekilde spirali ipotek oranlarını rahatlatabilir ve San Francisco ve Seattle da dahil olmak üzere teknoloji-heavy metrolarında mülk fiyatları doğrulayabilir.
Bunlar Zillow Şef Ekonomist Skylar Olsen’inkinden önemli noktalardır memo Salı günü 40 yaşındaki bankanın çökmesine tepki verdi.
İlk paniğe rağmen uzmanlar SVB’nin yanlış adımlarının daha geniş etkileri olabileceğinden endişe duyuyorlar, yatırımcılara daha güvenli yatırımlar aramak için izin veriyorlardı, Olsen yazdı. Sonuç olarak, Federal Rezerv daha önce önümüzdeki haftalarda beklenen agresif hız artışları tamamlayabilir, yazdı.
Otuz yıllık sabit ipotek oranları% 6.57’ye düştü, Cuma’nın 6.76 oranından aşağı ve Çarşamba günü% 705’lik bir zirve. Fiyatlar Salı günü% 6.75’e kadar, buna göre Mortgage News Daily .
Homebuyers, son aylarda ipotek fiyatlarındaki dalgalanmalara duyarlıydı. Bununla birlikte, fiyatlardaki bir düşüş “ oldukça donmuş bir bahar ev alışveriş sezonu olmak için neyin şekillendirildiğini anlayabiliyor” diyor Olsen.
Konut piyasası, geçen yıl ABD ev satışlarıyla Ocak ayında 12. düz ay boyunca düşüyor, Ocak ayında verilere göre verilere göre Ulusal Gerçekçiler Birliği .
Yüksek ipotek oranları aynı zamanda mevcut ipotek sözleşmelerine kilitlenen ev sahipleri tutuyor, Koking out Supply Piyasadan. Ocak ayında listelenen 825.000 ev vardı, ikinci en düşük toplam kayıt, Zillow bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapora göre bildirilen rapor .
SVB’nin zorluklarının repercusları, teknoloji odaklı bölgelerin konut piyasalarında karışık bir etkiye sahip olabilir. Daha düşük ipotek oranları, finansal stresi, evbuyerler için elverişlilik ile mücadele ederken, bankanın çöküşü, teknoloji endüstrisinde uzun bir geri dönüşe işaret edebilirdi, Olsen yazdı.
Seattle ve San Francisco’nun konut piyasaları zaten bir düşüş yaşadı Teknoloji şirketlerinde iş kayıpları ve stok değerleri .
“Bu piyasalarda daha az ev sahibi, yıllar boyunca yüksek gelirler ve stok büyüme tarafından desteklenen yüksek fiyatlara sahip olabilirken, bu piyasaların büyük olasılıkla bu piyasalar üşüyecek ve fiyatlar aşağı gelecektir,” diye yazdı.
Aynı zamanda, gelişmiş ipotek oranları nihayet ev sahipleri mülklerini listelemek için, bir sonraki alıcılar için tedarik etmek, yazdı.